Застройщики планируют возводить на российских горнолыжных курортах шале для богатых
Девелоперы займутся строительством роскошных шале в России
Горнолыжный туризм в России переживает период бурного расцвета. Однако на курортах, в частности в Сочи, отсутствуют проекты класса deluxe. Можно найти лишь единичные дома-шале, которые далеки от канонического европейского стандарта. Девелоперы задумались о создании в стране клубных комплексов с сервисами пятизвездочного отеля.
Горнолыжный туризм в России переживает период бурного расцвета. Однако на курортах отсутствуют проекты класса deluxe. Можно найти лишь единичные дома-шале, которые далеки от канонического европейского стандарта. Девелоперы задумались о создании в стране клубных комплексов с сервисами пятизвездочного отеля.
Эксперт Ольга Трояновская рассказала о причинах популярности шале и перспективах их распространения в России.
По данным Минэкономразвития, прошлой зимой туристический поток в российских горных кластерах увеличился на 25%, достигнув 8,3 миллиона человек. Растущий спрос на такой отдых способствует развитию мест размещения и недвижимости разного формата.
В отечественных горнолыжных центрах пока превалирует застройка городского типа — гостиницы, сервисные апартаменты и частные апарт-комплексы. Во Франции, Швейцарии и Норвегии 60% предложения представлено загородными форматами — в первую очередь, шале, а также таунхаусами и коттеджами.
В премиальном сегменте после 2022 года многие состоятельные лыжники и сноубордисты переориентировались с европейских курортов на отечественные. Привыкшие в Куршавеле или Санкт-Морице к формату шале россияне пока сталкиваются с дефицитом подобного предложения, и в ближайшие годы есть все шансы изменить эту ситуацию.
Лидер по уровню развития горнолыжного туризма в России — Сочи. В прежний зимний сезон 70% туристов выбрали именно это направление. В сочинском кластере расположены три современных курорта с общей протяженностью трасс 170 километров.
По данным специалистов NF Group, на российских горнолыжных курортах пока только 10% предложения формирует загородный формат, из которых менее 1% приходится на шале. В горных кластерах Европы и Америки, напротив, это самый популярный вид жилья, особенно в высокобюджетном сегменте. Что же он собой представляет и в чем секрет его востребованности?
Стиль шале зародился в Швейцарских Альпах, где пастухи строили себе небольшие деревянные домики в качестве укрытия на время выпаса скота. В XIX-XX веках, когда среди европейской аристократии стал популярен горнолыжный спорт, архитекторы использовали именно альпийский стиль для строительства вилл. Он лучше всего подходил к условиям высокогорной местности и запросам публики.
Теперь шале — общепризнанный маркер престижа и успеха его владельцев, которые могут позволить себе шикарный дом с потрясающими видами на горы. Классический вариант представляет собой двух-трехэтажный дом. Первый этаж, как правило, отделан камнем, второй и третий сделаны из натурального дерева. Фирменная и легко узнаваемая деталь — покатая и сильно нависающая над стенами крыша, которая призвана защищать от непогоды.
Чаще всего шале включает три спальни, зону кухни-гостиной, террасы. Интерьер выполнен с использованием только природных материалов и оттенков: дерево, камень, просто побеленные стены, кованые изделия, натуральные ткани (лен, шерсть, мех), сухоцветы – все это служит отражением горного ландшафта.
Неотъемлемый атрибут – уютная гостиная с камином, где собирается вся семья за чашкой горячего какао или глинтвейна. Для любителей минимализма есть варианты с современным интерьером, которые снаружи выглядят как аутентичные альпийские домики.
Шале создают атмосферу простоты и предельной функциональности, которая была присуща им изначально, но в сочетании с уютом, домашним теплом и природным очарованием, особенно созвучным суровой и прекрасной горной местности.
Главная особенность шале – максимальная близость к первозданной природе, приватность и прекрасные виды на горные вершины в сочетании с исключительным комфортом. В доме могут быть предусмотрены собственный кинотеатр, бассейн, сауна или баня, спортивный зал, зона барбекю.
Люксовые шале, как правило, располагаются рядом с подъемниками и основной инфраструктурой горного кластера, чтобы постояльцы могли кататься на лыжах буквально с порога, при этом оставаясь в приватной атмосфере.
43% покупателей горных шале за рубежом приобретают их в качестве второго дома для отдыха, что во многом связано с большой популярностью горнолыжного спорта. В странах-лидерах этого туристического направления доля катающегося на лыжах или сноуборде населения составляет: в Швейцарии — 35%, в Финляндии — 23%, в Норвегии — 22%, во Франции — 13%.
В России доля освоивших горнолыжный спорт граждан пока не превышает 3%, хотя наши природные ресурсы несоизмеримо богаче зарубежных. 30% всей площади России занимают горные системы, а высота 70 вершин превышает 4 километра.
